VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Ústeckém kraji jsou některé byty neprodejné, říká makléř

Ústecký kraj - Zatímco v Praze vydělávají lidé s průměrným platem na byt 15 let, v Ústeckém kraji si ho mohou dovolit už za tři roky. Byty jsou tady totiž nejlevnější z celé republiky.

17.6.2017
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Tilen Vajt

Ústecký realitní makléř Tomáš Rubinstein ovšem zdůrazňuje, že skutečné ceny bytů nemají s průměrnými cenami v republikových přehledech nic společného.

„Realita bytového trhu je krutá. V Ústeckém kraji jsou v některých lokalitách byty doslova neprodejné. Šance, že by se situace zlepšila, je mizivá," upozornil makléř Tomáš Rubinstein.

Nemohl prodat byt například v ústeckém Krásném Březně. Na dohled byl totiž dům plný problémových obyvatel.

NEPLATIČI JSOU MOREM

„Kdo viděl hemžení kolem sousedního domu a uvědomil si, že by měl bydlet v bytě jenom o 200 metrů výše, byt odmítl. Šance prodat byt byla v zimě, když je minus 10 stupňů, a dopoledne, kdy obyvatelé problémového blízkého domu ještě spí. Jenom v takovém okamžiku by kupující nevěděl, co ho v okolí čeká, protože všichni sousedi by byli zalezlí doma a spali. Upozorňuji, že to není nadsázka, ale realita," popsal Rubinstein s tím, že se nediví makléřům, kteří nechtějí jednat s romskými zájemci.

„Nejedná se o diskriminaci. S takovými nájemníky jsem měl vždy jenom problémy. Musel jsem je kvůli dluhům nechat i exekučně vystěhovat," zdůraznil realitní makléř.

S tím, že neplatiči jsou pro majitele domů doslova morem, souhlasí i František Ryba, ředitel mosteckého bytového družstva Krušnohor. Řešení je přitom stále v nedohlednu.

„Četl jsem nedávno optimistický článek, že v červnu začne platit novela zákona o pomoci v hmotné nouzi, která ztíží zneužívání dávek na bydlení. Slušní vlastníci bytů získají účinný nástroj proti kšeftařům s chudobou. Jenže administrativně to bude velmi složité a dluhy opatření přitom účinně neřeší. Proto by úřad práce měl přímé úhrady záloh od neplatičů důkladně zvážit a využívat ji jenom v ojedinělých případech," myslí si Ryba.

JEDNA LOKALITA, ROZDÍLNÉ CENY

Ač se průměrné ceny bytů 3+1 v Ústeckém kraji podle tabulek pohybují okolo 750 tisíc korun, v řadě lokalit je lze pořídit daleko levněji. Třeba právě v Krásném Březně v Ústí nad Labem. Tady ceny výrazně kolísají i v rámci jedné čtvrti.

Nejproblémovější je území kolem pivovaru a bývalého Prioru, Keplerova ulice, domy kolem tzv. staré školy nebo u Pivovarské zahrady. V této oblasti, kde žije víc sociálně slabých a nepřizpůsobivých rodin, nedostanete za byt většinou více než 100 tisíc korun.

V dalších částech Krásného Března cena stoupá zhruba na 300 až 350 tisíc. Dobrou adresou je pak Žežická ulice na okraji sídliště, kde ceny bytu mohou poskočit až o 100 až 150 tisíc korun výš.

Podobně se liší nabídky bytů v bezproblémových a problémových oblastech v Mostě. Nejméně o 100 tisíc korun. V litvínovském Janově jsou ceny bytů ještě rozdílnější.

„Pokud mladé rodiny potřebují startovací byt, protože teprve začínají a nemají našetřeno, je to sice kanadský žert, ale doporučuji litvínovský Janov. V problémové oblasti, kde nikdo nechce kvůli nepřizpůsobivým obyvatelům bydlet, lze sehnat startovací byt 2+1 s kuchyňským koutkem za 100 tisíc, dokonce už i za 30 tisíc korun," podotkl František Ryba.

Autor: František Roček

17.6.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

V pátek 20. října kolem třetí hodiny v Základní škole Havlíčkova odvolil i lídr krajské kandidátky Pirátů Mikuláš Peksa z Litoměřic
161

Mikuláš Peksa, Piráti: Naši voliči přišli odevšad

Dýňová polévka
AKTUALIZOVÁNO

Víte si rady s dýní? Pošlete nám svůj nejlepší recept!

V hale skoro spíme, jsme tady pořád, směje se Borovská a těší se na volno

Most – Trošku to připomíná cepování ruských hokejistů na vyhlášených bazách, kde znali jen trénink, dřinu a spánek. Mostecké házenkářky kráčí za úspěchem v podobném režimu. Pivotka Michaela Borovská s nadsázkou a úsměvem říká: „V hale už skoro spíme, jsme tady pořád a budeme tady pořád.“

DOTYK.CZ

Internet se baví: Babiš líbá a Benda je stejnou jistotou jako smrt a daně

/ GALERIE, VIDEO / Tvůrci internetových memů nespí a povolební situaci v Česku pochopitelně nenechali bez povšimnutí. Pozornost si získaly zejména čtyři momenty: vděk Andreje Babiše vyjádřený tvůrci jeho kampaně Marku Prchalovi, prohra Matěje Stropnického v čele Zelených, poměrně vysoký zisk SPD Tomia Okamury - a "nesmrtelný" poslanec Marek Benda.

Podrobné výsledky: Babišovo ANO vyhrálo i ve všech vesnicích Mostecka

Mostecko - Most, Litvínov, Meziboří, Lom, Horní Jiřetín, Hora Svaté Kateřiny a všechny vesnice v okolí mají jediného společného vítěze, hnutí ANO.

Kdo uteče z knihovny? Nová hra pro dětské návštěvníky láká na Pottera

Litvínov - Cílem je vyluštit všechny hádanky a v časovém limitu uniknout ze zamčené místnosti. Ta potěší hlavně milovníky školy čar a kouzel v Bradavicích.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT